2004〜2014年築, 専有面積92.26㎡〜112.26㎡の平均販売価格
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THETOWERKOISHIKAWA
東京都文京区小石川一丁目
都営三田線 / 春日駅 徒歩3分
2009年築 / 18階建 / 122戸 / RC造
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価格偏差値
50.7
割安
推定相場価格より0.9%割安
相場
30,249万円
295.8万円/㎡
18,738
26,412
34,085
41,759
AI査定結果
推定相場価格
30,249万円
295.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
26,412万円〜34,085万円
258.3万円/㎡〜333.3万円/㎡
推定賃料
57.2万円
0.56万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2025年12月9日
THETOWERKOISHIKAWA
29,980万円（293.2万円/㎡）/ 16階 / 102.26㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は250.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（293.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 29,980万円 | 293.2万円 | 16階 | 102.26㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/12/03 | 21,800万円 | 283.1万円 | 10階 | 77.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/27 | 13,980万円 | 245.9万円 | 9階 | 56.86㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/25 | 31,800万円 | 311.0万円 | 16階 | 102.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/01 | 14,480万円 | 254.7万円 | 9階 | 56.86㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/25 | 20,480万円 | 266.5万円 | 15階 | 76.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/22 | 16,900万円 | 251.4万円 | 15階 | 67.22㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/09 | 16,800万円 | 210.0万円 | 4階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 16,900万円 | 219.9万円 | 15階 | 76.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/08 | 24,000万円 | 238.5万円 | 17階 | 100.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/30 | 18,800万円 | 180.9万円 | 17階 | 103.9㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は260.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（293.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | THETOWERKOISHIKAWA 文京区小石川一丁目 | 春日駅3分 | 29,980万円 | 293.2万円 | 102.26㎡ | 2LDK | 16階 / 18階建 | 北 | 2009年 | 122戸 | RC |
| 2025/06/28 | パークスクエア文京音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅6分 | 21,400万円 | 220.1万円 | 97.22㎡ | 3LDK | 10階 / 16階建 | 東 | 2004年 | 167戸 | RC |
| 2025/09/08 | マジェスティコート小石川・播磨坂 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅4分 | 20,750万円 | 269.5万円 | 76.99㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 2005年 | 87戸 | SRC |
| 2025/10/29 | アトラスヒルズ文京白山 文京区向丘二丁目 | 本駒込駅2分 | 17,580万円 | 222.8万円 | 78.92㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 91戸 | SRC |
| 2025/11/30 | パークホームズ小石川 文京区小石川二丁目 | 春日駅4分 | 20,500万円 | 225.8万円 | 90.77㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 106戸 | RC |
| 2025/03/24 | ザ・パークハウス小石川後楽園 文京区小石川二丁目 | 後楽園駅1分 | 22,280万円 | 275.7万円 | 80.8㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 2012年 | 116戸 | RC |
| 2025/12/09 | コートレジデントタワー 文京区後楽一丁目 | 水道橋駅4分 | 27,490万円 | 303.7万円 | 90.53㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 9階 / 21階建 | 南 | 2007年 | 122戸 | RC |
| 2025/08/28 | プラウド本郷ヒルトップ 文京区本郷一丁目 | 春日駅4分 | 23,700万円 | 303.5万円 | 78.09㎡ | 2LDK+WIC+SIC | 13階 / 17階建 | 南 | 2014年 | 88戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（293.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。